High-end staging projects
De kunst om een huis een thuis te maken waar kopers niet omheen kunnen
Home staging is verkoopstrategie, geen decoratie. Wij richten uw pand zo in dat kopers zich binnen de eerste seconden thuis voelen: op de foto's, tijdens het bezoek en 's avonds aan hun eigen keukentafel, wanneer ze beslissen.
Wat staging oplevert
Een pand dat maanden te koop staat, verliest waarde. Niet omdat het slechter wordt, maar omdat kopers zich beginnen af te vragen wat eraan scheelt. Elke maand stilstand kost onderhandelingsruimte.
Gestylede panden krijgen meer bezoekaanvragen, betere fotografie en een snellere beslissing. In onze projecten zien we regelmatig verkopen binnen enkele weken, waar het pand voordien maandenlang stillag.
De investering in styling is bijna altijd kleiner dan de eerste prijsverlaging die anders volgt. Dat is de rekensom die we samen met u en uw makelaar maken.
Onze aanpak
Intake en plaatsbezoek
We bekijken het pand, de doelgroep en de verkoopstrategie samen met u of uw makelaar. Woont u in het buitenland, dan volstaan plannen, foto's of een videorondgang.
Stylingvoorstel en vaste prijs
U krijgt een concreet voorstel per ruimte, met sfeerbeeld, materialen en een vaste prijs. Geen open eind, geen meerwerk achteraf.
Plaatsing door onze ploeg
Alles komt uit onze eigen stock in België. Onze vaste ploeg levert en plaatst een gemiddeld pand binnen zeven à tien werkdagen na goedkeuring.
Fotografie en publicatie
We stemmen af met de fotograaf zodat het licht, de aankleding en de beeldkeuze kloppen. Het pand gaat online in zijn sterkste versie.
Opvolging en afbraak
Tijdens de verkoop houden we alles in conditie. Bij verkoop halen we op een afgesproken datum alles weg, zonder sporen.
Onze stagingdiensten
Volledige staging van leegstaande panden
Van casco tot instapklaar ogend: meubilair, textiel, verlichting, kunst en accessoires, per ruimte samengesteld op de vermoedelijke koper.
Styling van bewoonde woningen
Ontspullen, herschikken en aanvullen. De bewoners blijven wonen, de foto's tonen een woning zonder ruis.
Luxe- en topsegment
Voor villa's, penthouses en herenhuizen waar kopers een niveau verwachten dat verder gaat dan netjes: kunst, maatwerk en een doordacht lichtplan.
Nieuwbouw en projectontwikkeling
Modelappartementen en kijkwoningen die het verschil maken wanneer alle eenheden in een gebouw identiek zijn.
Styling voor de fotoreportage
Een lichtere formule wanneer het pand vooral online moet overtuigen: aankleding van de sleutelruimtes voor de reportage.
Staging op afstand
U woont in het buitenland, wij regelen alles ter plaatse. Beeldrapportage bij elke fase, u hoeft niet te reizen.
Stock en ploeg in België
Aangestuurd vanuit de wereld, uitgevoerd in Vlaanderen
Onze volledige collectie meubilair, verlichting, textiel, kunst en accessoires staat opgeslagen in België. Daardoor zijn we niet afhankelijk van leveringstermijnen of huurmarkten en kunnen we beslissen op basis van wat een ruimte nodig heeft, niet van wat toevallig beschikbaar is.
Dorothy stuurt de projecten aan van waar ze ook is. Voor eigenaars, makelaars en investeerders in het buitenland betekent dat één aanspreekpunt, een ploeg ter plaatse en beeldrapportage bij elke fase.
Gestagede projecten
Alle realisaties
Veelgestelde vragen
- Wat kost home staging?
- Een styling start doorgaans vanaf enkele duizenden euro's, afhankelijk van de oppervlakte, het aantal kamers en de duur van de huurperiode van het meubilair. U krijgt altijd een vaste prijs vooraf, na een plaatsbezoek of op basis van plannen en foto's.
- Hoe snel kan een pand gestyled worden?
- Omdat onze volledige stock in België staat en we met een eigen ploeg werken, plaatsen we een gemiddeld pand doorgaans binnen zeven à tien werkdagen na goedkeuring.
- Werken jullie ook in bewoonde panden?
- Ja. We herschikken de bestaande inrichting, halen weg wat stoort en vullen aan met onze eigen stukken. De bewoners kunnen er blijven wonen tijdens de verkoop.
- Ik woon in het buitenland. Kan dat?
- Dat is net onze specialiteit. Dorothy stuurt projecten aan van waar ze ook is; de stock en de ploeg staan in België. U krijgt beeldrapportage bij elke fase en hoeft zelf niet ter plaatse te zijn.
- Hoelang blijft het meubilair staan?
- Standaard rekenen we op een periode van drie maanden, verlengbaar per maand. Bij verkoop halen we alles weg op een afgesproken datum.
- In welke regio's werken jullie?
- Vanuit Antwerpen bedienen we heel Vlaanderen en Brussel: de provincies Antwerpen, Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, Vlaams-Brabant en Limburg. Voor projecten in het buitenland werken we met lokale partners.
- Levert staging echt op?
- In de praktijk zien we snellere verkopen en minder onderhandelingsruimte op de prijs. Een pand dat maanden stilstaat, kost de verkoper doorgaans meer dan de styling.
- Doen jullie ook interieur zonder verkoop?
- Ja. Dot Interior Concepts doet renovatiebegeleiding, inrichting voor expats, horeca en kantoren, los van een verkoopcontext.
Klaar om uw pand te laten verkopen door de inrichting?
Stuur ons de plannen of enkele foto's. U krijgt binnen twee werkdagen een voorstel met een vaste prijs.